फेरफार उतारा (Mutation) महाराष्ट्र — वारस नोंद व फेरफार काढणे | Landeed

फेरफार (Mutation) म्हणजे जमीन मालकी बदलाची अधिकृत नोंद. खरेदी-विक्री, वारसा, भेट — कोणत्याही कारणाने मालकी बदलल्यास फेरफार नोंदवावा लागतो.

मृत्यू दाखला व वारस प्रमाणपत्र घेऊन तलाठी कार्यालयात फेरफार अर्ज करा. चौकशीनंतर फेरफार मंजूर होतो आणि सातबारावर वारसांचे नाव येते.

मृत्यू दाखला, वारस प्रमाणपत्र, मृत व्यक्तीचा सातबारा, सर्व वारसांचे आधार कार्ड, शपथपत्र आणि फेरफार अर्ज लागतो.

तहसीलदार कार्यालयात अर्ज करा. मृत्यू दाखला, रेशन कार्ड, आधार कार्ड जोडा. १५-३० दिवसांत वारस प्रमाणपत्र मिळते.

Landeed वर "जुने फेरफार/सातबारा" पर्याय वापरा. १९९० पूर्वीच्या नोंदींसाठी तलाठी कार्यालयात जावे लागते.

साधारण ३०-६० दिवसांत फेरफार मंजूर होतो. चौकशी, नोटीस आणि आक्षेप कालावधी यात समाविष्ट असतो.

फेरफार म्हणजे मालकी बदलाची नोंद. सातबारा म्हणजे सध्याच्या मालकीचा दस्तऐवज. फेरफार मंजूर झाल्यावर सातबारा अपडेट होतो.

महाभूलेख (bhulekh.mahabhumi.gov.in) किंवा Landeed App वर भूमि अभिलेख फेरफार पाहता येतो.

होय! 2005 च्या हिंदू वारसा कायदा दुरुस्तीनुसार मुलींना मुलांप्रमाणेच समान वारसा हक्क आहे (वारसा हक्क कायदा 2022 मध्येही हेच लागू).

Landeed App वर गाव निवडा → फेरफार क्रमांक टाका → "Download PDF" बटण दाबा.

फेरफार (Mutation) म्हणजे जमीन मालकी बदलाची अधिकृत नोंद. जेव्हा जमिनीची मालकी एका व्यक्तीकडून दुसऱ्याकडे जाते, तेव्हा तलाठी कार्यालयात ही नोंद केली जाते.

• जुन्या मालकाचे नाव: ज्याच्याकडून जमीन गेली
• नवीन मालकाचे नाव: ज्याला जमीन मिळाली
• हस्तांतरणाचे कारण: खरेदी/विक्री, वारसा, भेट, वाटप
• फेरफार क्रमांक व तारीख
• गट / सर्व्हे क्रमांक आणि क्षेत्र

• सातबारावर नाव येण्यासाठी फेरफार अनिवार्य
• कायदेशीर मालकी हक्क सिद्ध होतो
• भविष्यात जमीन विक्री/हस्तांतरणासाठी आवश्यक
• बँक कर्ज, शासकीय योजना आणि अनुदानासाठी आवश्यक

• खरेदी-विक्री: नोंदणीकृत खरेदीखत, सातबारा
• वारसा हक्क: मृत्यू दाखला, वारस प्रमाणपत्र
• भेट/दान: नोंदणीकृत भेटपत्र
• वाटप: कुटुंबातील वाटप पत्र
• कोर्ट आदेश: न्यायालयाचा निर्णय
• एकत्रीकरण/विनिमय: सरकारी आदेश, नकाशे

वारस नोंद (Inheritance Mutation) म्हणजे मृत व्यक्तीच्या जमिनीची वारसांच्या नावावर नोंद करणे.

1. ग्रामपंचायत / नगरपालिकेकडून मृत्यू दाखला मिळवा
2. तहसीलदार कार्यालयातून वारस प्रमाणपत्र घ्या
3. तलाठी कार्यालयात फेरफार अर्ज व सर्व कागदपत्रे जमा करा
4. तलाठी चौकशी करतो व गावात नोटीस लावतो
5. आक्षेप नसल्यास फेरफार मंजूर होतो आणि सातबारावर नाव येते

• मृत्यू दाखला
• वारस प्रमाणपत्र
• मृत व्यक्तीचा सातबारा (Landeed / महाभूलेख)
• सर्व वारसांचे आधार कार्ड
• फेरफार अर्ज (तलाठी कार्यालयाचा नमुना)
• शपथपत्र (नोटरी)
• फोटो (पासपोर्ट साईज)

1. तहसील कार्यालयात अर्ज भरा
2. मृत्यू दाखला, रेशन कार्ड, वारसांचे आधार कार्ड आणि शपथपत्र जोडा
3. शुल्क (₹५०–₹१००) भरा
4. तलाठी / मंडल अधिकारी चौकशी करतात
5. १५–३० दिवसांत प्रमाणपत्र मिळते

वारस प्रमाणपत्र नमुना PDF ऑनलाइन उपलब्ध आहे.

• मुलगा / मुलगी: समान हक्क (2005 नंतर)
• पत्नी / पती: समान हिस्सा
• आई: Class I वारस
• विधवा सून: पतीच्या हिश्श्यात हक्क

मृत्यूपत्र असल्यास त्यानुसार वाटप; नसल्यास कायद्यानुसार समान वाटप होते.

• २०१० नंतर: महाभूलेख / Landeed ऑनलाइन
• १९९०–२०१०: तलाठी कार्यालय (डिजिटाइज झाले असल्यास ऑनलाइन)
• १९९० पूर्वी: तलाठी कार्यालयातील फेरफार नोंदवही

Landeed वर जुने फेरफार पाहण्यासाठी:

1. गाव निवडा
2. "जुने फेरफार/सातबारा" पर्याय निवडा
3. वर्ष व फेरफार क्रमांक टाका
4. जुने फेरफार, सातबारा आणि 8अ पहा

1. जिल्हा → तालुका → गाव निवडा
2. Mutation / फेरफार क्रमांक एंटर करा
3. फेरफार उतारा पहा आणि PDF डाउनलोड करा

क्रमांक माहित नसेल तर सातबारा उतारा किंवा तलाठी कार्यालयातून तपासा.

• फेरफार उतारा: मालकी बदलाचा इतिहास दाखवतो
• सातबारा: सध्याची मालकी व पीक माहिती दाखवतो

फेरफार मंजूर झाल्यावर सातबारावर नाव अपडेट होते.

1. तलाठी कार्यालयातून फेरफार अर्ज घ्या
2. खरेदीखत/वारस प्रमाणपत्र/भेटपत्र, सातबारा, आधार, शपथपत्र जोडा
3. अर्ज जमा करा व पोचपावती घ्या
4. तलाठी चौकशी करतो व गावात १५ दिवस नोटीस लावतो
5. आक्षेप नसल्यास ३०–६० दिवसांत मंजुरी मिळते

• फेरफार अर्ज शुल्क: ₹५०–₹१००
• फेरफार उतारा (ऑनलाइन): मोफत*
• Certified Copy: ₹५०–₹१००
• तातडी सेवा: आवश्यकता असल्यास अतिरिक्त शुल्क

*Landeed वर मोफत शोध उपलब्ध.

• जमीन खरेदी/विक्री
• वारसा हक्क
• भेट/दान
• कुटुंबातील वाटप
• कोर्ट आदेश
• बँक कर्जासाठी मालकी सिद्ध करण्यासाठी