महाराष्ट्र सातबारा उतारा (7/12)

• जमीन खरेदी-विक्री पूर्व तपासणी
• पीक कर्ज, ट्रॅक्टर कर्ज, गृहकर्ज अर्ज
• वारसांच्या नावावर जमीन हस्तांतरण
• पीएम किसान, शेतकरी सन्मान निधी सारख्या योजना
• कोर्टात पुरावा किंवा जमीन वाद सोडवणे
• NA (Non-Agricultural) परवान्यांसाठी
• फेरफार नोंदणी (Mutation) दाखल करताना

सूचना: एका व्यक्तीच्या मालकीतील सर्व जमीन पाहायची असल्यास गाव नमुना 8अ उतारा वापरा.

सातबारा उतारा (7/12 Extract) हा महाराष्ट्रातील जमीन मालकी हक्काचा सरकारी दस्तऐवज आहे. यात जमीन मालकाचे नाव, क्षेत्र, पीक माहिती आणि इतर हक्क (कर्ज, बोजे) नोंदलेले असतात.

Landeed App वर जिल्हा → तालुका → गाव → गट क्रमांक टाकून सातबारा उतारा लगेच पाहता व डाउनलोड करता येतो. महाभूलेख (bhulekh.mahabhumi.gov.in) पोर्टलवर देखील सातबारा ऑनलाइन पाहता येतो.

7/12 सातबारा हा एका गटाची (जमिनीची) संपूर्ण माहिती देतो – मालक, क्षेत्र, पीक, हक्क इ. 8अ उतारा (गाव नमुना 8अ) हा एका खातेदाराच्या नावावर असलेल्या सर्व जमिनींची यादी देतो. म्हणजे 7/12 = एक गटाची माहिती, 8अ = एका व्यक्तीच्या सर्व जमिनींची यादी.

Landeed वर डिजिटल सातबारा उतारा २ मिनिटांत उपलब्ध होतो – लगेच पाहू व PDF डाउनलोड करू शकता. Certified Copy (प्रमाणीत प्रत) साठी साधारण २–५ कार्यदिवस लागतात.

महाभूलेख (bhulekh.mahabhumi.gov.in) सर्व्हर अनेकदा slow किंवा busy असतो. अशावेळी Landeed App वापरा – साधा इंटरफेस, वेगवान सर्व्हर आणि मोबाईलवरून सातबारा, 8अ उतारा आणि फेरफार नोंदी सहज पाहता येतात.

कर्ज फेडल्यानंतर बँकेकडून NOC (No Objection Certificate) घ्या. त्या NOC सह तलाठी कार्यालयात फेरफार अर्ज करा. फेरफार मंजूर झाल्यावर सातबारा उताऱ्यातील कर्जाची नोंद काढली जाते. त्यानंतर नवीन सातबारा उतारा घ्या.

फेरफार (Mutation) नोंदी पाहण्यासाठी: 1) आपली चावडी (Aapli Chavdi) पोर्टलवर ऑनलाइन फेरफार नोंदी पाहता येतात. 2) जुन्या फेरफार नोंदींसाठी तलाठी कार्यालयातील फेरफार नोंदवही पाहावी लागते. 3) Landeed वर एकत्रित फेरफार इतिहास पाहता येतो.

Landeed App किंवा वेबसाइटवर राज्य "महाराष्ट्र" निवडा → जिल्हा "पुणे" निवडा → त्यानंतर तालुका → गाव निवडा → गट क्रमांक / सर्व्हे नंबर टाका → "सर्च" करा. काही सेकंदांत पुणे जिल्ह्याचा सातबारा उतारा स्क्रीनवर दिसेल, PDF डाउनलोड देखील करता येईल.

सातबारावर नाव बदलण्यासाठी तलाठी कार्यालयात फेरफार अर्ज करावा लागतो. सोबत खरेदीखत / वारसा प्रमाणपत्र / भेटपत्र / कोर्टाचा आदेश असे संबंधित पुरावे जोडावे. फेरफार मंजूर झाल्यानंतर नवीन सातबारा उताऱ्यात नाव बदल प्रतिबिंबित होते.

होय, जुने सातबारे (१९९० पूर्वीचे) देखील उपलब्ध होऊ शकतात. Landeed वरून जुने रेकॉर्ड शोधून Certified Copy साठी ऑर्डर करता येते. जुन्या कागदपत्रांसाठी कधी कधी तलाठी कार्यालय किंवा अभिलेखागार विभागाकडे देखील जावे लागू शकते.

जमिनीची मालकी बदलली की फेरफार नोंद आवश्यक असते.

• आपली चावडी: ऑनलाइन फेरफार नोंदी तपासा.
• तलाठी कार्यालय: जुन्या नोंदी व रजिस्टर पाहा.
• Landeed: सातबारा सोबत फेरफार इतिहासही पहा.

महत्त्वाचे: कोर्ट, बँक किंवा नोंदणी कार्यालयासाठी Certified Copy आवश्यक असते. ती Landeed वरून ऑर्डर करू शकता.